Giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?

Thứ ba - 19/05/2020 20:53
Đáp: Căn cứ Khoản 3, 4 Điều 114 Luật đất đai năm 2013 quy định Bảng giá đất và giá đất cụ thể, cụ thể như sau:
- Khoản 3 Điều 114 quy định: UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định.
Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.
- Khoản 4 Điều 114: Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;
c) Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;
đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Như vậy, giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường theo giá đất cụ thể.

Nguồn tin: Trung tâm Phát triễn Quỹ đất thành phố (Phó Giám đốc Phụ trách Hồ Văn Mẫn)

Tổng số điểm của bài viết là: 5 trong 1 đánh giá

Xếp hạng: 5 - 1 phiếu bầu
Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND

Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019

Thời gian đăng: 19/05/2020

Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND

Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND ngày 11/7/2016

Thời gian đăng: 19/05/2020

Quyết định số 15/2014/QĐ-UBND

Quyết định số 15/2014/QĐ-UBND ngày 13/11/2014

Thời gian đăng: 19/05/2020

Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT

Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014

Thời gian đăng: 15/05/2018

Nghị định số 47/2014/NĐ-CP

Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014

Thời gian đăng: 15/05/2018

HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG
LIÊN KẾT
sotnmt
hopthudientu
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây